⚠️ Дисклеймер: это разбор для понимания, НЕ юридическая консультация. По важным договорам — к юристу. Персональные данные/коммерческую тайну прогоняй через локальную модель (шаг «приватно»).
Готовое решение: за минуты понять суть договора и где зарыты риски. Из непролазного текста получаешь резюме простыми словами, список «красных флагов» и вопросы юристу.
Что получишь на выходе
- Суть документа простыми словами: кто, что, кому, когда и за сколько.
- Карту обязанностей сторон, сроков, штрафов и условий расторжения.
- Список «красных флагов» и односторонних условий.
- Короткое резюме на 5–7 пунктов + список вопросов юристу.
Что понадобится
Инструменты из базы (по названию): ChatGPT/Claude (разбор), промт «Разбор договора по пунктам + риски», Ollama (приватный локальный разбор для чувствительных документов), связка «Локально / приватно» (как поднять офлайн). Для скана — любой OCR. Аккаунты/деньги/железо:
- Бесплатно: аккаунт ChatGPT/Claude (free) — для несекретных документов; любой ПК.
- Приватно: Ollama локально (нужен подходящий ПК/GPU), чтобы текст не уходил в облако.
Пошагово
- Текст из файла. Действие: извлеки текст (PDF/DOCX → текст); для скана прогони OCR. Как понять, что ок: текст читаемый, без «каши» из символов, абзацы на месте.
- Разбор по пунктам. Инструмент: промт «Разбор договора по пунктам + риски» в ChatGPT/Claude. Готовый промт:
Ты помогаешь разобраться в договоре (это НЕ юридическая консультация).
Вот текст: <вставь текст>.
Разбери по пунктам: 1) суть простыми словами; 2) обязанности каждой стороны;
3) сроки и суммы; 4) штрафы и ответственность; 5) условия расторжения;
6) «красные флаги» и односторонние/невыгодные условия;
7) что уточнить у второй стороны и у юриста.
Где формулировка размытая — отметь это явно.
Как понять, что ок: каждый раздел заполнен, риски названы конкретно (с отсылкой к пунктам), нет общих фраз «всё нормально». 3. Приватно (по желанию). Инструмент: Ollama локально. Действие: для чувствительных документов запусти тот же разбор на локальной модели, чтобы текст не уходил в облако (см. связку «Локально / приватно»). Как понять, что ок: разбор идёт на localhost, сеть можно отключить — работает. 4. Уточняющие вопросы. Действие: попроси ИИ отдельно выделить «красные флаги», односторонние условия и что уточнить у второй стороны. Готовый промт:
По этому же договору: выпиши только спорные/рискованные пункты
и сформулируй по каждому конкретный вопрос второй стороне.
Как понять, что ок: получаешь короткий список спорных мест с готовыми вопросами. 5. Итог. Действие: попроси короткое резюме на 5–7 пунктов + список вопросов юристу. Финальное решение и подпись — на тебе. Как понять, что ок: резюме помещается на экран, понятно без перечитывания договора.
Бесплатный путь vs быстрый (платный)
| Аспект | Бесплатно / приватно | Быстрее / точнее |
|---|---|---|
| Модель | ChatGPT/Claude free или Ollama локально | топовая платная модель (длиннее контекст, точнее) |
| Большой документ | дроби на части | модель с большим окном контекста за токены |
| Приватность | Ollama (данные не уходят) | облако — только для несекретных документов |
Для секретного/НДА — всегда локально (Ollama). Платный путь нужен, когда документ очень большой или нужна максимальная точность формулировок.
Частые проблемы и решения
- Документ не влезает целиком. Дроби на разделы и разбирай по частям, затем попроси общее резюме; или возьми модель с большим контекстом.
- OCR дал «кашу» из скана. Используй более качественный OCR/скан повыше DPI; вычитай ключевые числа и суммы вручную.
- ИИ выдаёт общие фразы «всё в порядке». Требуй ссылок на конкретные пункты и формулировку рисков; задавай уточняющие вопросы (шаг 4).
- Боязно за конфиденциальность. Не загружай секретное в облако — только локальная модель (шаг 3, связка «Локально / приватно»).
- Соблазн принять решение «по ИИ». Помни дисклеймер: по важным договорам финальное слово за юристом, ИИ — для понимания.
Сколько времени и денег займёт
- Время: 10–30 минут на документ (извлечь → разобрать → резюме); большой договор с дроблением — до часа.
- Деньги: бесплатно (ChatGPT/Claude free или Ollama локально) или немного за токены топовой модели на больших/важных документах.
- Честно: ИИ ускоряет понимание и подсветку рисков, но не заменяет юриста — по важным сделкам показывай договор специалисту.
🧩 Тот же конвейер подходит для любого длинного документа (оферта, политика, ТЗ): извлечь → разобрать промтом → при необходимости приватно → резюме.