Когда использовать
Когда впереди сделка (покупка/продажа, аренда, крупный заказ, доля в бизнесе, поставка) и нужно ДО подписания понять, где зарыты риски и что проверить. Роль — юрист-практик по сделкам. Результат: карта типовых рисков, чек-лист должной проверки (due diligence) и точные вопросы юристу. Это подготовка, НЕ юридическая консультация.
Промт (бери и вставляй)
Это разбор для понимания и подготовки, НЕ юридическая консультация. Перед сделкой с реальными деньгами/рисками — обязательно к юристу.
Ты — юрист-практик по сделкам, мыслишь рисками. Помоги подготовиться к сделке.
ТИП СДЕЛКИ: «<ВСТАВЬ: покупка/продажа/аренда/поставка/доля в бизнесе/услуги>». МОЯ РОЛЬ: <покупатель / продавец / арендатор / заказчик / инвестор>.
СУТЬ И УСЛОВИЯ: «<что, за сколько, ключевые условия, сроки>». ЧТО БЕСПОКОИТ: «<если есть>». ЮРИСДИКЦИЯ: <право РФ, если не указано иное>.
Выдай:
1. Карта типовых рисков для МОЕЙ стороны в такой сделке — по убыванию опасности, простыми словами (что плохого может случиться).
2. Что проверить ДО подписания (due diligence): документы, права, обременения, полномочия второй стороны, что подтвердить фактами.
3. Ключевые условия договора, на которые смотреть в первую очередь (оплата, ответственность, расторжение, гарантии, переход прав/рисков, штрафы).
4. Красные флаги — признаки, при которых лучше затормозить или не входить.
5. Конкретные вопросы, которые задать ЮРИСТУ и второй стороне (чтобы поход к юристу был прицельным и недолгим).
Где многое зависит от деталей/региона — честно скажи «это к юристу», а не выдумывай норму. Не давай гарантий законности.
Пример заполнения
Тип: покупка готового бизнеса (кофейня). Роль: покупатель. Суть: покупаю как ИП за 1.5 млн, с оборудованием и помещением в аренде. Беспокоит: вдруг долги. Юрисдикция: РФ.
Ожидаемый ответ ИИ: риски — скрытые долги и обязательства, аренда не переоформят/поднимут ставку, оборудование в залоге/лизинге, нет прав на название/соцсети, налоговые хвосты; due diligence — проверить договор аренды и согласие арендодателя, отсутствие залогов на оборудование, задолженности, кто реальный собственник и его полномочия, выручку по факту, а не на словах; условия договора — что входит в цену, гарантии продавца об отсутствии долгов, ответственность за скрытое, порядок передачи; красные флаги — торопят с подписанием, не дают проверить документы, «всё на доверии»; вопросы юристу и продавцу. Дисклеймер про юриста сверху.
Вариации
- Сравнить сделки. «Два варианта сделки — где рисков для меня меньше и почему».
- Только due diligence. «Дай чек-лист документов и проверок, которые я могу собрать сам до встречи с юристом».
- Структура сделки. «Какие есть способы оформить эту сделку и какие у каждого риски/последствия» (общо, детали — к юристу).
Про-советы
- Дисклеймер — не формальность: ИИ не знает применимого права в деталях, судебной практики и вашего региона и может ошибиться в норме. По сделкам с реальными деньгами финальное слово и сопровождение — за живым юристом.
- Ценность не в «вердикте», а в подготовке: карта рисков и вопросы делают поход к юристу прицельным и коротким (а значит дешевле) — вы приходите с конкретикой, а не «посмотрите всё».
- Не вставляйте в публичный ИИ реальные паспортные/банковские данные и коммерческую тайну сделки — обезличьте суммы и стороны или используйте локальную модель (Ollama).